BAUBESCHREIBUNG

 

In unserem Bauablauf geben wir Ihnen viele detaillierte Informationen über unsere Arbeitsweise und Bauplanung. Wir haben an alles gedacht.

01. Bauantrag

Alle für den Bauantrag erforderlichen Zeichnungen und Berechnungen einschl. der statischen Berechnung sind im Angebotspreis enthalten. Ferner erledigen wir für Sie sämtliche mit dem Bauantrag verbundenen Behördengänge kostenlos. Kosten für Katasterunterlagen, Prüfstatiken und Genehmigungsgebühren sind nicht im Preis enthalten.

02. Grundstücksbegehung

Bereits vor Baubeginn gehört eine kostenfreie Prüfung Ihres Baugrundstückes auf etwaige Besonderheiten zu unseren Leistungen. Hierbei werden die Grenzpunkte festgestellt und Möglichkeiten für die Schmutz- und Regenwasserkanalanschlüsse sowie für die Anschlüsse der Versorgungsträger werden erkundet. Bei dieser Gelegenheit wird auch festgestellt ob die Baustellenzufahrt ausreichend ist, eventuell noch Bäume gefällt werden oder gar vorhandene Altgebäude zurückgebaut werden müssen.

03. Baustellenleitung

Um die hervorragende EBB-Qualität zu garantieren ist unser Bauleiter täglich auf Ihrer Baustelle. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit mit dem Bauleiter vor Ort einen Termin zu vereinbaren, um Fragen zu klären oder etwaige Ausführungswünsche zu besprechen.

04. Baustelleneinrichtung

Die Absteckung des Baukörpers auf dem Grundstück wird von unseren Fachkräften ausgeführt und ist für Sie kostenfrei. Der während der Bauphase benötigte Strom und das benötigte Wasser sind im Angebotspreis enthalten.
Die Baustelleneinrichtung schließt das Auf- und Abbauen aller Gerüste mit ein.

05. Erdarbeiten

Im Bereich des Baufeldes wird der Oberboden bis auf 30cm abgeschoben und seitlich auf dem Grundstück gelagert. Das Abfahren von eventuell überschüssigem Boden ist im Angebotspreis nicht enthalten.

06. Gründung

Stahlbetonfrostschürze umlaufend gemäß statischer Berechnung. Es wird mindestens ein Beton der Qualität C20/25 eingesetzt. Betonstahl gemäß statischer Erfordernis. Unterhalb der Erdgeschosssohlplatte wird eine kapillarbrechende Schicht aus einer Noppensperrbahn verlegt. Die biegesteife Stahlbetonsohlplatte wird in statisch erforderlicher Stärke und mit der erforderlichen Bewehrung hergestellt.
Auch hier wird mindestens ein Beton der Qualität C20/25 eingesetzt.

07. Außenmauerwerk

Das Außenmauerwerk wird als 45 cm starkes, mehrschaliges Mauerwerk gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung erstellt.
Die Außenwände haben folgenden Aufbau:

  • Innenschale aus 17,5 cm starken Porenbetonmauerwerk mit einem U-Wert von 0,10 W/m*K
  • Wärmedämmschicht in einer Stärke von mindestens 14 cm aus dem Hochleistungsdämmstoff Ultimate der Firma Isover mit einem Wärmeleitfähigkeitswert von 0,035 W/m*K
  • Luftschicht in einer Stärke von 2 cm
  • Verblendmauerwerk in einer Stärke von 11,5 cm mit Verblendsteinen nach Wahl des Bauherren im Format NF.

Richtpreis für den Verblendstein EUR 650,00 pro Tausend Steine einschl. MWST.
Das Verblendmauerwerk wird ausgekratzt, gereinigt und nachträglich verfugt.
Farbe der Verfugung grau.

08. Innenmauerwerk
Die Innenwände im Erd- und Obergeschoss werden aus Kalksandsteinen hergestellt.
Die Stärke wird gemäß statischer Erfordernis festgelegt.
09. Erdgeschossdecke
Stahlbetondecke aus Filigrandeckenplatten mit Aufbeton Mindestgüte C20/25.
Die Plattenfugen werden an der Unterseite glatt verspachtelt.
Die Stärke der Deckenplatten wird gemäß statischer Erfordernis festgelegt.
Bei den Bungalowhäusern mit nicht ausgebautem Dachgeschoss werden Nagelbinder eingebaut, die auch die Decke bilden. Die Holzbalkendecke wird unterseitig mit Gipskartonplatten verkleidet.
Die Plattenfugen werden an der Unterseite glatt verspachtelt.
10. Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist gemäß den vorliegenden Plänen voll ausgebaut.
Das gilt nicht für die Bungalowhäuser mit nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Der Dachstuhl wird aus Konstruktionsvollholz bzw. aus Leimholzbindern hergestellt. Die Dimensionierung der Hölzer erfolgt gemäß statischer Berechnung.
Bei den Bungalowhäusern mit nicht ausgebautem Dachgeschoss werden Nagelbinder eingesetzt.
Die Decken und Dachschrägen werden gemäß aktueller Energieeinsparverordnung mit mindestens 240 mm Mineralwolle der Firma Isover mit einem Wärmeleitfähigkeitswert von 0,035 W/m*K gedämmt. Der Feuchtigkeitsschutz und die Winddichtigkeit auf der Innenseite werden durch eine Dampfbremse erreicht.
Ferner werden Dachschrägen und Decke mit Gipskartonplatten auf einer Sparschalung verkleidet.
Der Spitzboden erhält eine ganzflächige Dielung aus Rauhspunddielen mit einer Stärke von 21mm. Der Zugang zum Spitzboden erfolgt über eine gedämmte Bodeneinschubtreppe mit umlaufender Dichtung.
Die Bungalowhäuser mit nicht ausgebautem Dachgeschoss erhalten eine Dielung im begehbaren Mittelbereich der Nagelbinder.
Die Dachschrägen des Spitzbodens werden nicht gedämmt.
11. Dachüberstände
Die Dachüberstände werden gemäß Entwurfsplanung ausgeführt. Die Überstände an Traufe und Giebel werden aus weißen Kunststoffprofilen hergestellt.
Die Traufbohle besteht aus einem weißen Kunststoffwinkelprofil.
Der Abschluss des Giebelgesimses wird mit Ortgangpfannen hergestellt.
12. Dacheindeckung
Hier erhalten Sie für Ihr Traumhaus Tondachziegel in hervorragender Qualität, die bei der EBB Bauunternehmung einfach zum Standard gehören.
Sie können zwischen den Farben naturrot, rot engobiert und schwarz engobiert wählen.
Die Dachziegel werden auf einer Unterkonstruktion aus Dachlatten S10 aufgehängt und gemäß Richtlinien verklammert.
Firste und Grate erfolgen in mörtelloser Verlegung als Trockenfirst.
Unterhalb der Dachziegel wird die dampfdiffusionsoffene Unterspannbahn Delta Max Plus der Firma Dörken verlegt und winddicht an die angrenzenden Bauteile angeschlossen.
13. Gauben
Die Wandflächen der Gauben werden mit Naturschieferplatten verkleidet.
Alternativ ist auch eine Verkleidung mit Kunststoffprofilen ohne Mehrkosten möglich.
14. Klempnerarbeiten
Die Dachrinnenanlage und die Fallrohre werden aus Titanzinkblech hergestellt.
Die Standrohre werden aus braunen UV-beständigen Kunststoffrohren hergestellt.
Auf Wunsch kann die Rinnenanlage gegen einen Aufpreis auch in Kupfer ausgeführt werden.
15. Außenfenster und Türen
Fenster und Fenstertüren aus weißen Kunststoffprofilen Living der Firma Schüko.
Die Fenster werden mit einem Drehkipp-Beschlag mit Einbruchschutz ausgestattet. Die Verglasung erfolgt mit dreifachen Isolierglasscheiben mit einem U-Wert von 0,6 w/m*K.
Die Haustür aus weißen Kunststoffprofilen hat ein Türgetriebe mit dreifach Verriegelung.
Es wird eine Füllung gemäß Wunsch des Bauherren eingesetzt.
Wert für einteilige Türanlagen EUR 1500,00 einschl. MWST.
Wert für mehrteilige Türanlagen EUR 2500,00 einschl. MWST.
Die Dehnungsfugen zwischen Fenster und Mauerwerk werden elastisch versiegelt.
16. Innentüren
Innentüren im Erd- und Obergeschoss nach Wahl des Bauherren mit einer edelholzfunierten oder einer Laminatoberfläche. Beide Oberflächen sind endbehandelt.
Wert für eine Türanlage bestehend aus Türblatt und Futter EUR 200,00 einschl. MWST.
Wert für eine Türdrückergarnitur EUR 25,00 einschließlich MWST.
17. Innenfensterbänke
Die Fensterbänke im Haus haben eine Stärke von 20 mm und eine Breite von bis zu 35 cm.
Sie bestehen aus Jura- oder Agglo-Marmor in vielen verschiedenen Sorten.
Wert für die Fensterbänke je m² EUR 140,00 einschl. MWST.
18. Außensohlbänke
Die Sohlbänke für Fenster und Fenstertüren werden als Rollschicht ausgebildet.
Die Steine für die Sohlbänke werden dem Verblendmauerwerk angepasst.
19. Schornstein
Die Schornsteine werden gemäß Entwurfsplanung ausgeführt. Sie bestehen aus Systemelementen des Herstellers Schiedel und haben einen Rauchrohrdurchmesser von 180mm.
20. Heizungsanlage
Einbau einer Erdwärmeheiztechnik, die zugleich Heizung, Brauchwassererwärmung, Wohnungslüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Sie als Bauherr minimieren damit Ihre Heizkosten um bis zu 70%. Durch den Einbau einer Erdwärmepumpe erreicht Ihr Traumhaus problemlos einen Energieeffizienzhaus 55 Standard. Die KfW Bank fördert diesen Standard mit zinsgünstigen Krediten.
Die Anlagen verfügen über einen integrierten Hochleistungswarmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 180 Litern. Dadurch wird sehr wenig Aufstellfläche benötigt.
Die Temperaturregelung mit Außenfühler ist witterungsgeführt.
Das gesamte Gebäude wird über eine Fußbodenheizung beheizt, was den Vorteil hat, dass die Vorlauftemperatur des Heizkreislaufes nicht höher sein muss als 35 Grad.
Aus der verbrauchten Raumluft wird mit der Wärmerückgewinnung Wärmeenergie gewonnen, die ein „normales“ Haus ungenutzt entweichen lässt. Die gewonnene Wärmeenergie wird dem Heizkreislauf wieder zugeführt.
Das Ergebnis: ein intelligent beheiztes Gebäude, welches die Umwelt schont und Geld spart.
21. Sanitärinstallation

Kalt- und Warmwasserleitungen mit entsprechender Dämmung aus Mehrschichtverbundrohr.
Schmutzwasserabflussleitungen aus HT-Rohr unterhalb der Sohlplatte bis 50 cm außerhalb der Fundamentierung.
Frostsicherer Außenwasserhahn mit Schlauchventil und Ablauf wird eingebaut (keine Entleerung).
Waschmaschinenanschluss mit Auslaufventil und Ablauf.
Ausgussbecken mit Zweiventilwasserhahn im HWR.

Küche

  • Ein Warm- und Kaltwasseranschluss.
  • Spülenanschluss mit Eckabsperrventilen.
  • Geschirrspüleranschluss mit Absperrventil.

WC

  • Markenfabrikate in der Sanitärfarbe weiß,
  • alle Armaturen als verchromte Einhebelmischbatterien.
  • Ein Warm- und Katlwasseranschluss.
  • 1 Stück Waschtisch 45*32 von Keramag Renova 1 Plan
  • 1 Stück Porzellanablage über dem Waschtisch bei nicht gefliesten Ablagen.
  • 1 Stück Spiegel rund d=60cm, oval 50*60cm oder rechteckig.
  • Alle verdeckt befestigt.
  • 1 Stück Einhebelmischer.
  • 2 Stück Handtuchhaken verchromt.
  • 1 Stück wandhängende WC-Anlage Keramag Renova 1 spülrandlos mit Wandeinbauspülkasten und WC-Sitz.
  • 1 Stück Papierhalter

Bei Duschen im WC:

  • 1 Stück Duschwanne emailliert, je nach Entwurfzeichnung 90*75 cm, 80*80cm oder 90*90cm.
  • 1 Stück Aufputz Duschsystem Grohe Euphoria 180 mit Thermostatbatterie
  • 1 Stück Duschtrennwand nach Wahl des Bauherrn bis 500,00 EUR einschl. MWST.

Bad

  • Markenfabrikate in der Sanitärfarbe weiß, alle Armaturen als verchromte Einhebelmischbatterien.
  • Ein Warm- und Kaltwasseranschluss.
  • 1 Stück Waschtisch 65*48 von Karamag Renova 1 Plan
  • 1 Stück Porzellanablage über dem Waschtisch bei nicht gefliesten Ablagen.
  • 1 Stück Spiegel rund d=65cm, oval 80*60 cm oder rechteckig.
  • Alle verdeckt befestigt.
  • 1 Stück Einhebelmischbatterie
  • 1 Stück doppelter Handtuchhalter verchromt, wahlweise Handtuchring.
  • 1 Stück wandhängende WC-Anlage von Keramag Renova 1 spülrandlos mit Wandeinbauspülkasten und WC-Sitz.
  • 1 Stück Papierhalter.
  • 1 Stück Körperformbadewanne emailliert mit Styropor-Wannenträger
  • 1 Stück Aufputz-Einhebelmischbatterie
  • 1 Stück Brausegarnitur bestehend aus einem verchromten Brauseschlauch, Wandhalter und verstellbarer Handbrause.
  • 1 Stück Duschwanne emailliert, je nach Entwurfszeichnung 90*75 cm, 80*80 cm oder 90*90 cm
  • 1 Stück Aufputz Duschsystem Grohe Euphoria 180 mit Thermostatbatterie
  • 1 Stück Duschtrennwand nach Wahl des Bauherrn bis 500,00 EUR einschl. MWST.
22. Elektroinstallation

Die Elektroinstallation erfolgt gemäß VDE- und EVU-Vorschriften.
Schalter und Steckdosen der Firma Busch-Jäger in der Farbe weiß.

Hauptinstallation

  • 1 Stück Zählerschrankanlage für einen Zähler komplett einschl. Montageschiene, Verbindungsteilen, Sicherheitsmaterial usw.
  • 1 Stück Verteilung im Zählerschrank mit 1 SH-Schalter,
  • 12 LS-Schaltern 16A, 1 FI-Schalter 30 mA
  • 1 Klingeltrafo 2 A, komplett verdrahtet und verklemmt
  • Hauptpotentialausgleichsanlage gemäß VDE.
  • Potentialausgleiche für Bade- und Duschwanne.

Wohnungsinstallation im Erdgeschoss

Diele

  • 1 Stück Kreuzschaltung u. P. (unter Putz) mit drei Schaltern mit einem Deckenauslass
  • 2 Stück Schukosteckdosen u. P.
  • 1 Stück Ausschaltung u. P. für eine Außenleuchte mit einem Wandauslass

 

Küche

  • 1 Stück Ausschaltung u. P. mit einem Deckenauslass.
  • 1 Stück Ausschaltung u. P. mit einem Wandauslass.
  • 3 Stück Schuko-Steckdosen u. P.
  • 2 Stück Schuko-Doppelsteckdosen.
  • 1 Stück Anschluss für den Geschirrspüler mit separater Zuleitung von der Verteilung.
  • 1 Stück Anschluss für den E-Herd mit separater Zuleitung von der Verteilung.
  • 1 Stück Schuko-Steckdose u. P. für den Kühlschrank.
  • 1 Stück Schuko-Steckdose u.P. für die Dunstabzugshaube

 

Wohnen/Essen

  • 1 Stück Serienschaltung u.P. mit einem Deckenauslass.
  • 1 Stück Ausschaltung mit einem Deckenauslass
  • 3 Stück Schuko-Steckdosen u. P.
  • 1 Stück Schuko-Doppelsteckdosen u. P.
  • 1 Stück Schuko-Dreifachsteckdose u. P.
  • 1 Stück Antennenanschluss mit Enddose u. P.
  • 1 Stück EDV-Anschluss mit Enddose u. P.

 

Hauswirtschaftsraum

  • 1 Stück Ausschaltung u. P. mit einem Deckenauslass.
  • 1 Stück Schuko-Steckdosen u. P.
  • 1 Stück Schuko-Doppelsteckdosen.
  • 1 Stück Schuko-Steckdose u. P. für die Waschmaschine mit separater Zuleitung von der Verteilung.
  • 1 Stück Schuko-Steckdose u. P. für den Trockner mit separater Zuleitung von der Verteilung
  • 1 Stück Schuko-Steckdose u. P. für die Tiefkühltruhe.
  • 1 Stück Zuleitung zur Heizungsanlage.
  • 1 Stück Zuleitung zum Außenfühler.
  • 1 Stück Zuleitung zum Fernversteller.

 

Abstellraum

  • 1 Stück Ausschaltung u. P. mit einem Deckenauslass.
  • 1 Stück Schuko-Steckdosen u. P.

 

Gäste WC

  • 1 Stück Ausschaltung u. P. mit einem Deckenauslass.
  • 1 Stück Schuko-Steckdosen u. P.

 

Arbeitszimmer / Gästezimmer

  • 1 Stück Ausschaltung mit einem Deckenauslass.
  • 3 Stück Schuko-Steckdosen u. P.
  • 1 Stück Schuko-Doppelsteckdosen u. P.
  • 1 Stück Schuko-Dreifachsteckdose u. P.
  • 1 Stück Antennenanschluss mit Enddose u. P.
  • 1 Stück Telefonanaschluss mit Enddose u. P.
  • 1 Stück EDV-Anschluss mit Enddose u. P.

 

Terrasse

  • 1 Stück Ausschaltung u. P. mit einem Wandauslass für eine Außenleuchte.
  • 1 Stück Schuko-Steckdosen u. P. von innen mit Kontrollschalter.

 

Wohnungsinstallation Dachgeschoss

Flur / Galerie

  • 1 Stück Kreuzschaltung u. P. mit drei Schaltern und einem Deckenauslass
  • 1 Stück Schuko-Steckdose u. P.

 

Kinderzimmer / Arbeitszimmer / Gästezimmer

  • 1 Stück Ausschaltung mit einem Deckenauslass.
  • 2 Stück Schuko-Steckdosen u. P.
  • 1 Stück Schuko-Doppelsteckdosen u. P.
  • 1 Stück Schuko-Dreifachsteckdose u. P.
  • 1 Stück Antennenanschluss mit Enddose u. P.
  • 1 Stück Telefonanschluss mit Enddose u. P.
  • 1 Stück EDV-Anschluss mit Enddose u. P.

 

Eltern / Schlafen

  • 1 Stück Ausschaltung mit einem Deckenauslass
  • 2 Stück Schuko-Steckdosen u. P.
  • 2 Stück Schuko-Doppelsteckdosen u. P.
  • 1 Stück Antennenanschluss mit Enddose u. P.
  • 1 Stück Telefonanschluss mit Enddose u. P.
  • 1 Stück Telefonanschluss mit Enddose u. P.
  • 1 Stück EDV-Anschluss mit Enddose u.P.

 

Bad

  • 1 Stück Ausschaltung mit einem Deckenauslass.
  • 1 Stück Ausschaltung mit zwei Wandauslässen
  • 1 Stück Schuko-Steckdosen u. P.
  • 1 Stück Schuko-Doppelsteckdosen u. P.

 

Spitzboden

  • 1 Stück Kabelausschaltung mit Kontrollschalter a. P. (auf Putz) mit einer Brennstelle im Bodenraum
  • 1 Stück Schuko-Steckdose a. P. im Bodenraum

 

Allgemein

  • 1 Stück Klingelanlage mit Taster am Eingang
  • 1 Stück Gong
  • 2 Stück Rauchmelder
  • 1 Stück Bewegungsmelder
23. Wandputz

Die Wände werden mit Kalkzementputz glatt verputzt einschl. der Giebelwände im Spitzboden.
Die Gipskartonplatten werden im Fugen- und Befestigungsbereich glatt verspachtelt.

24. Estrich

Im Erdgeschoss wird ein Zementestrich mit einem Gesamtaufbau von 19,0 cm eingebaut. (12,0 cm Wärmedämmung mit einem
U-Wert von 0,035 W/m*K und 7,0 cm Estrichbeton).
Im Dachgeschoss wird ein Zementestrich mit einem Gesamtaufbau von 14,0 cm eingebaut (7,0 cm Trittschallisolierung und 7,0 cm Estrichbeton).

25. Fliesen

Wandfliesen
Im Bad und im WC werden die Wände 1,20 m hoch gefliest.
Dachschrägen werden nicht gefliest.
Im Duschbereich wird 2,0 m hoch gefliest.
Fliesen nach Wahl des Bauherrn bis zu 25,00 EUR/m2 einschließl. MWST.
Der Übergang zwischen Wandfliese und Bodenfliese wird elastisch versiegelt.

Bodenfliesen
Im Erdgeschoss sind in der Küche, im Hauswirtschaftsraum, in der Diele, im Abstellraum und im WC Fliesen vorgesehen.
Fliesen nach Wahl des Bauherrn bis zu 25,00 EUR/m2 einschl. MWST.
Im Obergeschoss sind im Bad Fliesen vorgesehen.
Fliesen nach Wahl des Bauherrn bis zu 25,00 EUR/m2 einschl. MWST.
Die Bodenfliesen erhalten als Anschluss zum Mauerwerk eine Sockelfliese, die aus den Bodenfliesen geschnitten wird.
Der Übergang zwischen Sockelfliese und Bodenfliese wird elastisch versiegelt.

26. Treppe

Es wird eine Treppenanlage aus Massivholz nach Wahl des Bauherrn eingebaut.
Sie können zwischen diversen Holzarten und Gestaltungsmöglichkeiten wählen. Wert der Treppenanlage bis 4000,00 EUR einschl. MWST.
Unsere Partner in Sachen Treppenanlage hält eine wunderbare Ausstellung für Sie bereit.

27. Außengeländer und Balkone
Die Geländer der Balkone und der französischen Balkone werden als verzinkte Stahlkonstruktion ausgeführt.
28. Maler- und Bodenbelagsarbeiten

Die Endbehandlung der Sparrenfüße und – wenn vorhanden – auch der Pfettenköpfe ist im Angebotspreis enthalten.
Farbe nach Wahl der Bauherren.
Alle weiteren Malerarbeiten sind im Angebotspreis nicht enthalten.
Alle weiteren Bodenbelagsarbeiten außer den Fliesen sind im Angebotspreis nicht enthalten.
Selbstverständlich führen wir für Sie auch gerne die Malerarbeiten aus. Sprechen Sie uns an, wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.

29. Außenanlagen

Die Außenanlagen des Gebäudes sowie das Einplanieren des Erdaushubes sind im Angebotspreis nicht enthalten.
Die Schmutz- und Regenwasserleitungen außerhalb des Gebäudes sind im Angebotspreis ebenfalls nicht enthalten.
Gas-, Wasser-, Strom- und Kommunikationsanschlüsse werden direkt von den Versorgungsbetrieben mit Ihnen abgerechnet.
Die Koordination der Arbeiten für diese Anschlüsse und die Antragstellung erfolgt durch uns und ist im Angebotspreis enthalten.

30. Eigenleistung

Eigenleistungen sind möglich, müssen jedoch nach Art und Umfang mit uns abgesprochen werden.
Wir ermitteln dann die für Sie möglichen Einsparungen.

31. Blower-Door-Test
Selbstverständlich wird bei allen von uns erstellten Gebäuden eine Überprüfung der Winddichtigkeit mithilfe eines Blower-Door-Tests vorgenommen. Die Ergebnisse dieser Untersuchungen werden den Bauherren nach der Auswertung übergeben.
32. Diverses

Garage/Carport
Ein Nebengebäude ist in unserem Angebotspreis nicht enthalten, wenn es nicht gesondert aufgeführt wurde. Sie können jedoch gerne ein Angebot über ein Nebengebäude Ihrer Wahl von uns erhalten. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Planung behilflich oder beraten Sie ganz unverbindlich.

Energiepass
Für jeden Neubau und für jedes sanierte Gebäude erstellen wir Ihnen einen Energiepass. Der Energiepass ist ein System zur Kennzeichnung der energetischen Qualität eines Gebäudes. Hierbei werden die Gebäudeform, die Bautechnik, die Himmelsausrichtung und die Anlagentechnik objektiv beurteilt und dokumentiert.